Jared Kushner e Ivanka Trump planean construir un megacomplejo turístico de 4.600 millones de dólares en una isla albanesa con 3.600 búnkeres soviéticos, frente a una reserva natural de flamencos y tortugas marinas. El gobierno albanés les abrió todas las puertas. El Congreso de EEUU los está investigando. Y la pregunta que nadie en la Casa Blanca quiere responder es la misma de siempre: ¿a quién representan exactamente?
La historia empieza de una manera que parece sacada de una película. Ivanka Trump e Jared Kushner navegan en el yate de un amigo por las costas del Adriático. El barco para. Se tiran al agua. Nadan hasta una isla. Caminan descalzos hasta la cima. Y quedan «completamente cautivados.»
La isla era Sazan — la isla más grande de Albania, zona de exclusión militar desde hace décadas, con 3.600 búnkeres nucleares de la era soviética, 16 kilómetros de túneles subterráneos, armas sin detonar dispersas por el terreno y flamencos rosados anidando en la reserva natural que la rodea.
Hoy, Kushner planea convertir esa isla en un destino turístico de lujo. El gobierno albanés le abrió todas las puertas. Los ecologistas están en la calle. La agencia anticorrupción de Albania investiga. Y el Comité Judicial de la Cámara de Representantes de EEUU también.
El proyecto — lo que se planea construir
La inversión total del megacomplejo supera los 4.600 millones de dólares, articulada en dos componentes. El primero es la isla de Sazan propiamente — una isla de 567 hectáreas con su historia militar soviética, que Kushner planea reconvertir en destino turístico incorporando los búnkeres como atracción. El segundo es un tramo de ocho kilómetros de playa de arena blanca frente a la laguna de Narta — una reserva de vida silvestre que alberga flamencos, focas monje del Mediterráneo y zonas de anidación de tortugas marinas.
El proyecto está siendo liderado por Affinity Partners — el fondo de inversión que Kushner fundó al dejar la Casa Blanca — en asociación con Sazan Real Estate Development LLC. A fines de 2024, el gobierno albanés del primer ministro Edi Rama otorgó a Atlantic Incubation Partners LLC — empresa vinculada a Affinity — el estatus de «inversor estratégico», lo que le permite trámites administrativos acelerados y apoyo de múltiples ministerios.
Desde fines de mayo, excavadoras y maquinaria pesada ya comenzaron a ingresar a la zona — abriendo vías de acceso, excavando en la arena, despejando terreno entre los pinos e instalando vallas de alambre de púas que restringen el acceso a playas que los residentes locales usaban libremente. El proyecto ya está en marcha, independientemente de las investigaciones.
Albania — por qué el gobierno abrió todas las puertas
Para entender por qué el primer ministro Edi Rama facilitó un proyecto de esta escala en zona protegida, hay que entender en qué situación está Albania.
Albania lleva años en proceso de adhesión a la Unión Europea — un objetivo que requiere el apoyo diplomático de potencias occidentales. El país tiene 450 kilómetros de costa que permanecieron subdesarrollados durante décadas de gobierno comunista y busca activamente posicionarse como destino turístico de alta gama. Y tiene un primer ministro socialista de larga trayectoria que necesita mostrar inversión extranjera como evidencia de modernización.
En ese contexto, que el yerno del presidente de Estados Unidos quiera invertir 4.600 millones de dólares en Albania no es un negocio — es una oportunidad política. Albania consigue inversión, visibilidad internacional y, potencialmente, buena voluntad diplomática americana en su proceso de acceso a la UE. Kushner consigue tierra protegida desbloqueada, trámites acelerados y el respaldo del Estado.
«Albania no debería ser un país que tema un proyecto extraordinario como este, donde socios excepcionales se han unido para invertir 4.600 millones de dólares. Esta inversión no se detendrá mientras yo esté en el cargo.» — Edi Rama, primer ministro de Albania
Lo que Rama no menciona en esa declaración es que la agencia anticorrupción de Albania ya abrió una investigación sobre el proyecto — enfocada en cómo los funcionarios pudieron eludir el sistema de licitaciones públicas, en el origen de los fondos usados para adquirir los títulos de propiedad, y en la opacidad de las estructuras financieras que vinculan a Atlantic Incubation Partners con Affinity.
Los flamencos, las tortugas y lo que se va a destruir
El proyecto se ubica frente al paisaje protegido de Vjosa-Narta — un ecosistema de humedales que es punto de parada clave para aves migratorias a lo largo de la costa adriática, que alberga flamencos rosados, focas monje del Mediterráneo y zonas de anidación de tortugas marinas. Las aguas que rodean la isla forman el parque nacional marítimo de Karaburun-Sazan.
El impacto sobre la biodiversidad
El ecólogo Joni Vorpsi, de la organización PPNEA-BirdLife Albania, advirtió que el plan contempla «una nueva ciudad con alrededor de 10.000 habitaciones» que podría destruir por completo el carácter salvaje de la región. En las protestas en Tirana, los manifestantes han portado figuras de cartón de flamencos rosados — el símbolo de lo que el proyecto amenaza.
Grupos ecologistas de Albania y de otros países europeos condenaron la obra, señalando que las excavadoras ya están «destruyendo irreversiblemente» hábitats que llevaban mucho tiempo protegidos. La demanda es directa: que toda la construcción se detenga y que la maquinaria salga de la zona protegida.
A los problemas ambientales se suman los derechos de propiedad: miles de familias albanesas aún esperan recuperar bienes de sus antepasados expropiados durante el comunismo, y algunas sostienen que son propietarias de parte de los terrenos cedidos para este proyecto.
La investigación del Congreso — la pregunta que no tiene respuesta cómoda
El proyecto de Albania no existe en el vacío. Existe dentro de un patrón de conducta que el Comité Judicial de la Cámara de Representantes de EEUU lleva tiempo documentando.
Los demócratas del comité, encabezados por el miembro de rango Jamie Raskin, investigan a Kushner por posibles conflictos de interés — específicamente por la relación entre sus negocios privados a través de Affinity Partners y sus actividades diplomáticas no oficiales mientras Trump es presidente.
Arabia Saudita, Albania y la misma pregunta
El fondo saudí: Affinity Partners recibió 2.000 millones de dólares del fondo soberano de Arabia Saudita en 2022 — meses después de que Kushner dejara la Casa Blanca, durante los años en que había liderado las negociaciones de paz en Oriente Medio en nombre de EEUU. Raskin cuestionó explícitamente si Kushner representaba los intereses americanos o los saudíes durante esas negociaciones.
Albania: El estatus de «inversor estratégico» que Albania otorgó a la empresa de Kushner en 2024 — con trámites acelerados y apoyo ministerial — llega mientras Albania busca activamente el apoyo diplomático americano para su acceso a la UE. La pregunta es la misma: ¿los canales diplomáticos informales de Kushner benefician a EEUU o a Affinity Partners?
El patrón: En ambos casos — Arabia Saudita y Albania — países que necesitan algo de la administración Trump obtienen condiciones favorables para negocios de Kushner. La investigación del Congreso busca determinar si eso es coincidencia o sistema.
El comité ha solicitado extensos registros sobre los negocios de Kushner y sus contactos extranjeros. La Casa Blanca no ha cooperado plenamente con esa solicitud.
Lo que viene — investigaciones abiertas y maquinaria que sigue
Tres investigaciones corren en paralelo. La agencia anticorrupción albanesa investiga el proceso de adjudicación del proyecto. El Comité Judicial de la Cámara de Representantes investiga los conflictos de interés de Kushner. Y los grupos ecologistas europeos buscan mecanismos legales para detener la construcción en zona protegida.
Mientras tanto, las excavadoras siguen trabajando.
El primer ministro Rama dijo que la investigación anticorrupción «no se trata de Kushner, no se trata de Trump.» Puede que tenga razón en lo jurídico formal. Pero en lo político, es difícil separar un proyecto de 4.600 millones de dólares en zona protegida, otorgado sin licitación pública, al yerno del presidente de la potencia que Albania necesita para entrar en la UE, del contexto en que ocurre.
Lo que el caso de Albania ilustra no es diferente de lo que el caso saudí ya había mostrado: que los límites entre la diplomacia oficial y los negocios privados de la familia Trump son, en el mejor de los casos, muy difusos. Y que mientras el Congreso investiga, la construcción avanza.
Fuentes principales: Declaraciones de Ivanka Trump en el podcast Founders. Declaraciones del primer ministro albanés Edi Rama a CNN. Declaraciones del ecólogo Joni Vorpsi, PPNEA-BirdLife Albania, a Reuters. Resolución del gobierno albanés sobre estatus de inversor estratégico, diciembre 2024. Declaraciones del representante Jamie Raskin, Comité Judicial de la Cámara de Representantes. Investigación de la agencia anticorrupción albanesa, mayo 2026. Informes de grupos ecologistas albaneses y europeos sobre el impacto en el paisaje protegido de Vjosa-Narta.
Este artículo tiene propósito analítico e informativo.